У самому серці Одеси, на легендарній вулиці Дерибасівській, збираються звести черговий торговельний комплекс. Попри те, що майбутній будівельний майданчик розташований впритул до історичного будинку, який охороняється державою, а самі одесити виступають категорично проти, дорадчий орган при міській мерії вже схвалив цей проєкт. На переконання місцевих мешканців, поява багатоповерхівки позбавить їх природного освітлення, спричинить руйнацію старовинної сусідної споруди та заблокує під’їзд пожежних машин і швидких, що ставить під загрозу їхню безпеку.
Про це повідомляє Nikcenter.
Нитки, що тягнуться від фірми-забудовника, ведуть до колишньої дружини ексголови Одеської ОДА, а нині чинного парламентаря Ігоря Палиці. Як з’ясували розслідувачі Nikcenter, родину цього політика пов’язує з містом біля моря не лише його колишнє крісло керівника області, а й елітне майно, яким свого часу користувався міський голова Геннадий Труханов.
Одеситка Надія Завалко мешкає в історичній будівлі на вулиці Європейській, 18. Цей об’єкт, зведений ще у 1899 році, є офіційною пам’яткою архітектури. Тильна частина споруди через глибоке подвір’я межує з Красним провулком. Саме на цій локації компанія «Біла Акація» має намір звести масштабну багатоповерхову прибудову до чинного ТЦ «Європа», центральний вхід якого розташований на Дерибасівській. Такі перспективи відверто лякають людей.
«Першу частину торговельного центру звели ще на початку двохтисячних років. Саме тоді стіни нашого житла вкрилися тріщинами. Людям довелося відновлювати квартири власним коштом. Ці пошкодження регулярно нагадують про себе, періодично обсипається тиньк та відклеюються шпалери», — ділиться переживаннями Надія.
Жінка переконана, що нові будівельні роботи остаточно зруйнують старовинну будівлю. Вперше про плани розширення ТЦ Надія дізналася ще у 2018 році. Тоді підприємство «Біла Акація», зареєстроване безпосередньо у приміщеннях ТЦ «Європа», оформило довгострокову оренду на прилеглу землю.
«Раніше там стояла стара двоповерхова руїна, де ніхто не мешкав. Її демонтували, і зараз там порожнеча. Тодішня координаційна рада при мерії цей проєкт заблокувала», — згадує мешканка.
На сьогодні потенційний будівельний майданчик огороджений металевим парканом і перебуває під постійним наглядом охорони.
Кілька років тому від ідеї відмовилися через низку вагомих причин: ризик транспортного колапсу в Красному провулку (де також розташований відділок поліції), невідповідність архітектурному стилю центру міста, а головне — повне перекриття сонця для десятків жителів сусіднього будинку. Крім того, гостро постало питання безпеки, адже масивна будівля унеможливить проїзд габаритного спецтранспорту, зокрема пожежної техніки.
Тоді на засідання запросили громаду, і проєкт закрили. Проте, як виявилося, ненадовго.
«У 2025 році питання добудови знову винесли на розгляд ради. Склад цього органу за цей час повністю оновився. Цього разу нас ніхто не кликав, і компанія спокійно отримала «зелене світло». Хоча жодна з проблем так і не була вирішена», — обурюється Надія.
Наразі мешканці будинку на Європейській створили ініціативну групу з двох десятків людей. Вони намагаються протидіяти забудові та вже направили скарги до Міністерства культури, профільного міського департаменту та місцевих обранців.
Попри те, що техніка на майданчик ще не зайшла, позитивне рішення ради свідчить про те, що забудовник налаштований рішуче.
У лютому 2018 року Одеська міськрада за звичною схемою проголосувала «пакетом» за низку земельних питань. Серед іншого, депутати погодили виділення ділянки площею 1,5 тисячі квадратних метрів у Красному провулку, 3 в оренду фірмі «Біла Акація». Уже в березні землю офіційно передали компанії на 20 років. Угоду завірила нотаріус Наталія Чужовська, яка є дружиною місцевого депутата Сергія Страшного. Згодом, влітку того ж року, фірма приєднала до ділянки ще 80 квадратних метрів.
Ця земля у самому центрі міста призначена для зведення та обслуговування комерційної та офісної нерухомості. Держмайно оцінює цю площу у понад 12,7 млн грн. За період з 2018 по 2025 рік міський бюджет отримав від «Білої Акації» 4,6 млн грн орендної плати.
Отримавши землю, фірма звернулася за містобудівними умовами для зведення ТЦ із підстанцією. У 2019 році документи погодили, але архітектурно-координаційна рада з питань охорони спадщини тоді наклала вето на проєкт.
Проте компанія не полишала спроб збільшити площу «Європи». Починаючи з 2024 року, забудовник тричі переписував проєктну документацію. У лютому 2025 року «Біла Акація» подала запит до ДАСК на початок робіт. За нормативами, їм дозволили забудувати 60% ділянки з висотою до 18,6 метра (близько 6 поверхів). Для порівняння, оригінальний ТЦ «Європа» має 7 рівнів (6 надземних та один підземний).
Офіційного дозволу на будівництво компанія поки не одержала — документи повернули. Проте восени, а саме 13 листопада 2025 року, оновлена координаційна рада під керівництвом ексдиректора департаменту культури Івана Ліптуги все ж розглянула і схвалила концепцію.
На листопадовому засіданні архітекторка Ірина Опрятова, яка представляла інтереси забудовника, запевнила, що всі зауваження 2019 року було враховано, і будівля не виділятиметься на тлі загального ансамблю.
Стосовно відсутності сонячного світла для сусідів, Опрятова послалася на папери від Інституту громадського здоров’я ім. Марзєєва, які нібито підтверджують дотримання норм.
За її твердженням, більшість приміщень будинку на Європейській, що виходять у двір, є нежитловими, а брак природного інсоляційного освітлення забудовник планує компенсувати… встановленням LED-ламп. Що робити тим людям, чиї єдині вікна будуть замуровані новобудовою, доповідачка не уточнила.
Також було заявлено про семиметрову дистанцію між стінами, хоча гарантій цього немає. Питань про безпеку сусідніх історичних фундаментів майже не ставили, архітекторка лише пообіцяла їх «укріпити».
У будівлі буде підземний поверх, але не під паркінг. На питання про те, де ставитимуть машини відвідувачі центру, Опрятова відповіла, що стоянка не передбачена взагалі, а товар у магазини привозитимуть виключно вночі.
Попри очевидні абсурдні моменти, 11 із 12 членів ради проголосували «за». Єдиною, хто виступив проти, стала депутатка Ольга Квасницька.
«Я категорично проти цього будівництва. Це історична зона, яка перебуває під егідою ЮНЕСКО. У документах є явні маніпуляції з висотою та сонячним світлом. Це пряме порушення ДБН, яке остаточно паралізує рух транспорту в цьому вузькому провулку», — прокоментувала Квасницька.
Вона додала, що забудовник повністю проігнорував обурення одеситів, а реальна відстань між будинками складатиме всього 3-5 метрів, що загрожує руйнацією пам’ятки архітектури.
Попри схвалення на рівні міста, фінал історії залежить від Міністерства культури та ЮНЕСКО. Станом на березень 2026 року столичне відомство жодних дозволів на Красний провулок, 3 не видавало.
Варто додати, що архітекторка Ірина Опрятова володіє фірмами «Ретроград» і «Ретроград Плюс», які з моменту запуску системи Prozorro освоїли близько 19 мільйонів бюджетних гривень. Її компанії залучали до великих міських проєктів, зокрема до перебудови трамвайного кільця в Аркадії у 2015 році за 21 млн грн.
У 2017 році мер Геннадій Труханов особисто відзначив Опрятову почесною грамотою за внесок у розвиток міста. Спроби журналістів отримати коментар від архітекторки виявилися марними — вона прочитала запитання, але проігнорувала їх.
Фірму створили в Одесі у 1999 році. Спочатку вона базувалася у Бісквітному провулку, 3, де до 2036 року орендує великі ділянки землі. За тією ж адресою знаходиться коледж, що належить родині колишнього нардепа Сергія Ківалова.
Сьогодні фірму прописано на Дерибасівській, 21 (ТЦ «Європа»). Власниками компанії є кіпрська структура «Юнілот Лімітед» та громадянин Ізраїлю Дмитро Потішман (володіє 1,5%), якого журналісти називають рідним дядьком політика Ігоря Палиці.
Головним бенефіціаром «Білої Акації» через Кіпр є колишня дружина нардепа, громадянка Швейцарії Оксана Палиця.
Хоча пара заявляла про розлучення ще у 2002 році, у 2020-му Палиця запевняв пресу, що вони знову з’їхалися, і всі бізнеси дружини з’являться в його звітах. Проте ні у декларації за 2020 рік, ні у свіжому документі за 2025 рік згадок про Оксану Палицю чи її іноземні активи немає.
Фактично, на колишню дружину оформлено величезний бізнес-пул компаній у столиці, Одесі, на Волині та Прикарпатті, тоді як сам нардеп офіційно володіє лише двома фірмами, квартирою та двома офісами у Луцьку.
Через ту саму кіпрську «Юнілот Лімітед» Оксана Палиця контролює фірму «Лесор Одеса». Ця компанія прописана за адресою елітного п’ятизіркового готелю «Палас Дель Мар» — відреставрованої історичної пам’ятки в Одесі.
Цікаво, що у своїй декларації за 2020 рік міський голова Геннадій Труханов зазначав, що орендує автомобіль Range Rover саме у компанії «Лесор Одеса». Зараз на балансі цієї фірми досі значаться три люксові автівки, серед яких і цей Range Rover.
Крім бізнесу, Ігоря Палицю пов’язує з регіоном робота на посаді керівника Одеської ОДА у 2014–2015 роках, що значно зміцнило його позиції на півдні.
Окрім Одеси, «Біла Акація» активно працює і в Луцьку. У 2021 році мерія Луцька через суд вимагала від фірми 220 тисяч гривень боргу за землю. А вже у 2026 році правоохоронці Волині відкрили кримінальне провадження, перевіряючи законність передачі цій компанії 8,5 га землі в обхід відкритих торгів.
Журналісти надіслали офіційні запити до «Білої Акації» та особисто Ігорю Палиці. На момент виходу статті нардеп не відповів, а у компанії пообіцяли надати коментар пізніше, але так і не надіслали його.
Зважаючи на масштаб фігури народного депутата, чия родина стоїть за цим будівництвом, ситуація потребує максимального розголосу. Адже під загрозою опинився історичний центр міста, а вигоду від цього, схоже, отримують громадяни Швейцарії та Ізраїлю, для яких Одеса є виключно джерелом великих прибутків.
Представники масмедіа з проєкту «SODA» оприлюднили розслідування, згідно з яким родина керівниці відділу контролю комунальної…
Новий судовий прецедент у сфері протидії високоранговій корупції спровокував жорсткі дискусії у соціумі: Олексій Басан,…
Ексміністр захисту довкілля та природних ресурсів України Руслан Стрілець став фігурантом резонансного кримінального провадження, пов’язаного…
Очільник гральної імперії Favbet Андрій Матюха, який активно створює собі імідж благодійника, опинився в центрі…
Популярний відеоблогер Олексій Дурнєв поділився інформацією про тиск та шантаж, з якими він зіткнувся з…
Фігурант кримінальних хронік, пов’язаних із тютюновим нелегалом та фінансовими махінаціями на «Укрспирті», переключився на заробітки…
