Харківський забудовник Єгор Масленніков продовжує активно розбудовувати нерухомість у Дубаї, спираючись на російські зв’язки та кошти. Якщо рік тому його дубайська компанія Object1 мала 9 об’єктів, то зараз їх уже 15, і більшість перебуває на завершальній стадії. Водночас в Україні його проєкти стоять, а суди намагаються стягнути з компаній заборгованість за кредитами.
Про це пише antikor.info
В Україні Масленніков контролює ТОВ «Строй сіті девелопмент». Компанія намагалася забудовувати Харків, а згодом вийшла на київський ринок, обіцяючи добудувати об’єкти сумнозвісного «Укрбуду».
З початком повномасштабного вторгнення Єгор Масленніков переїхав до Дубая. Разом із партнерами зі «Строй сіті девелопмент» він зареєстрував там фірму Object1. На офіційному сайті компанії зазначено, що вона є членом міжнародної групи TZS group.
Жодної достовірної інформації про TZS group знайти не вдалося. У Google єдиний слід цієї «міжнародної групи» — саме дубайська компанія Масленнікова Object1, яка нібито підкорює ринок нерухомості Дубая.
У середині березня 2026 року Object1 презентувала свій перший добудований об’єкт у Дубаї — житловий комплекс Ra1n. Він розташований у спальному районі Jumeirah Village Circle — там зводиться більшість проєктів компанії.
На фото з церемонії відкриття — цікава компанія. Серед гостей — Сурен Ніколян. Вірмен за походженням, більшу частину життя провів у Росії. Переїхав до Дубая у 2022 році — приблизно одночасно з Масленніковим. Сам себе називає «феноменом дубайського real estate».
Ніколян починав як блогер-стример відеоігор. За його власними словами, більшість угод у Дубаї він закриває саме через соцмережі. Як стрімер перетворився на гуру нерухомості — залишається загадкою. Однак він обмовився, що «впливовий товариш» допоміг йому облаштуватися в Дубаї (ім’я не назвав).
У інтерв’ю Ніколян розповідає про величезний автопарк (McLaren та інші суперкари), але досі не має власного житла — живе в одній з квартир компанії, де працює. Також він стверджує, що година парковки в Дубаї коштує 200 доларів. Джерело повідомило, що таких цін у місті немає: найдорожчий VIP-паркінг біля фонтанів Dubai Mall на відкритій ділянці — 100 доларів, звичайний VIP — 30 доларів, а на звичайних місцях — безкоштовно.
На дубайському ринку нерухомості таких, як Ніколян, називають місцевими шоуменами, які можуть «напарювати» квартири переважно росіянам. Саме на цю аудиторію, ймовірно, й орієнтований бізнес Масленнікова.
На фото з відкриття Ra1n разом із Масленніковим і Ніколяном — Назіш Хан, власник агенції нерухомості FIDU Properties. Головний брокер компанії — росіянка Каріна Білалова. Навчалася в Національному державному університеті фізичної культури, спорту та здоров’я імені Лесгафта в Санкт-Петербурзі. До нерухомості працювала фітнес-тренеркою.
Джерело надало ексклюзивні фото з будівлі Ra1n у Дубаї — багатоповерхівка з басейном, тренажерним залом і зонами відпочинку в районі JVC (вважається відносно бюджетним для Дубая). Двокімнатну квартиру без меблів тут можна купити за 500 000 доларів.
Інші проєкти Масленнікова розташовані переважно в районах JVC та сусідньому JVT. Ще один комплекс будується в Al Furjan — неподалік головного порту Jebel Ali.
Два будинки заплановані в престижному районі Jumeirah Garden City — навпроти Міжнародного торговельного центру та Музею майбутнього, за 20 хвилин від пляжів.
За збігом, сусідом Масленнікова по будівництву в цьому районі є інший український забудовник — Вадим Столар. Їхні майданчики розташовані приблизно за 300 метрів один від одного. У проєкті Столара Enso Jade вже зведено понад 6 поверхів і паркінг.
На фото з майданчиків Масленнікова видно компанії-партнерів. Серед них — CVTEC Consulting Engineers (головний консультант). Один з ключових інженерів — Тарек Джорджес (Tarek Georges), який навчався в Тульському державному університеті Росії.
Разом із Масленніковим до Дубая переїхала його давня бізнес-партнерка Тетяна Тону. У інтерв’ю російськомовній дубайській блогерці вона розповіла, що разом із Масленніковим починала в «Укрсоцбанку» у відділі кредитування нерухомості, а згодом працювала з ним у «Строй сіті девелопмент».
Жінка з таким ім’ям була співзасновницею компанії в Молдові разом із Сергієм Тону. Сергій Тону може бути керівником ТОВ «Стройинвесткомплект» у Московській області.
Молдавська преса писала, що Сергій Тону — успішний бізнесмен у РФ, який повернувся на батьківщину інвестувати. Чи пов’язана Тетяна Тону з цим Сергієм Тону — встановити не вдалося.
В Україні компанії Єгора Масленнікова є фігурантами кількох кримінальних справ. За матеріалами однієї з них з’ясувалося, що його фірми починали будівництво в Харкові без дозвільних документів. Зокрема:
Цікава закономірність: цифра «один» перейшла з українських проєктів Масленнікова в Дубай — у назві компанії Object1 і в більшості його комплексів.
За іншою кримінальною справою компанії Масленнікова заборгували «ОТП Банку» понад 9 млн грн. У вересні 2025 року суд Харківської області стягнув з фірм 9 329 233 грн (8 760 392 грн — тіло кредиту, 568 842 грн — відсотки). Під час судового процесу ім’я Масленнікова серед боржників зникло.
Джерело повідомило, що дубайська компанія Масленнікова стала головним спонсором англійського футбольного клубу Nottingham Forest. Рекламні банери з логотипом спонсорства розміщені на головній магістралі Дубая — Sheikh Zayed Road.
Nottingham Forest — клуб із багатою історією. Нині належить грецькому бізнесмену Евангелосу Марінакісу (Evangelos Marinakis), який має проросійські погляди. У вересні 2025 року Марінакіс виступив із суперечливою заявою, запропонувавши дозволити Росії залишити собі частину окупованих українських територій. Після цього в нього стався публічний конфлікт із колишнім прем’єр-міністром Великої Британії Борисом Джонсоном.
Дубайський ринок нерухомості залишається відносно стабільним попри регіональну нестабільність. Росіяни входять у топ покупців, багато агенцій спеціалізуються саме на них. Компанія Масленнікова, судячи з усіх зв’язків і партнерів, також зробила ставку на російську аудиторію.
Фактично Масленніков розвиває свій бізнес у Дубаї за російські гроші, використовуючи схему інвестування та реекспорту.
Завідувачка відділенням щелепно-лицевої хірургії, а нині виконувачка обов’язків директора ДУ «Інститут стоматології та щелепно-лицевої хірургії…
Старший інспектор чергової частини відділення №1 Харківського районного управління поліції №3 ГУНП у Харківській області…
Мʼясокомбінат «Мʼясний» (Богодухів, Харківська область), що належить депутату Харківської обласної ради від «Європейської солідарності» Олександру…
Керівник Бучанської окружної прокуратури Київської області Костянтин Шведчиков не має власного житла та автомобіля, користується…
Ім’я міського голови Чернівців Романа Клічука знову опинилося в центрі уваги через розслідування закупівлі дронів…
Власник групи компаній FavBet (гральний бізнес) Андрій Матюха володіє комерційною нерухомістю на тимчасово окупованих територіях…