Скандал із «Вітаградом»: Анатолій Прилипко намагається зняти арешти з незаконно забудованих земель

Бізнесмен Анатолій Прилипко та пов’язані з ним особи активно добиваються скасування судових арештів на земельні ділянки котеджного містечка “Вітаград” у Печерському районному суді Києва. Йдеться про території поблизу села Ходосівка, де ведеться спірне будівництво елітного житлового комплексу.

СтопКор вже протягом кількох років висвітлює сумнівну діяльність навколо “Вітаграду”. Елітне котеджне містечко на Київщині позиціонується як закрите житлове селище на 80 будинків, де вартість котеджів коливається від 400-500 тисяч до мільйона доларів.

У ході журналістського розслідування було встановлено, що забудовник самовільно встановив огорожі та розпочав будівництво без необхідних дозволів, що призвело до екологічних наслідків: частина привласнених ділянок перетворилася на озера через знищення родючого шару ґрунту.

Будівництво супроводжувалося знищенням сільськогосподарських земель, всиханням дерев, а також незаконним видобутком та вивозом піску. При цьому забудовники не отримали погоджень на водозабір, електро-, газо- та водопостачання. А встановлене на території КПП функціонує без дозвільних документів та блокує доступ навіть екстреним службам, що неодноразово фіксувалося судовими рішеннями.

Місцеві мешканці скаржились, що правоохоронні органи ігнорують звернення законних власників землі, частину якої “Вітаград” не викупив, а просто привласнив. Водночас інвестори продовжували вкладати кошти в спірний проєкт.

Хто стоїть за проєктом

Як дізнались журналісти-розслідувачі СтопКору, власником торгової марки “Вітаград” є Анатолій Прилипко – адвокат без реального адвокатського і юридичного стажу, з підозрілим адвокатським свідоцтвом та сумнівною репутацією, фігурант близько 10 кримінальних проваджень, про що свідчать дані інформаійно-аналітичної платформи YouControl.

Формально обслуговування містечка здійснює кооператив “Аргентум-Плюс”, який діє з порушеннями законодавства: обмежує доступ мешканців до приватних ділянок, неправомірно приймає оплату за послуги та не має необхідних ліцензій.

“Разом з партнерами-юристами Тимофієм Захаркевичем та Артемом Юзефовичем, він не просто зводить будиночки мрії — він творить юридичну магію, де без дозволів, генплану, електрики, води, каналізації — вже стоїть паркан, копають пісок і активно збирають гроші з майбутніх жителів“, — зазначає телеграм-канал “Викривач”.

Кримінальне провадження та арешти

У вересні 2024 року Святошинський районний суд Києва наклав арешт на 38 земельних ділянок котеджного містечка “Вітаград” у рамках кримінального провадження, розпочатого ще у січні 2017 року за фактом протиправного виділення земель, цільове призначення яких – під індивідуальне садівництво, у приватну власність.

Ухвалою слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва від 17 вересня 2024 року (справа №759/18275/24) було задоволено клопотання прокурора у кримінальному провадженні №42017110000000027. Заступник начальника відділу Київської обласної прокуратури домігся накладення арешту на численні земельні ділянки у скандальному котеджному містечку.

Під арешт потрапили ділянки з конкретними кадастровими номерами, розташовані в селі Ходосівка Київської області. Серед них – ділянки з номерами 3222487000:03:001:6793, 3222487000:03:001:6792, 3222487000:03:001:0723 та десятки інших, що становлять основу спірного елітного комплексу.

Судове рішення встановлює жорсткі заборони для всіх державних органів та органів нотаріату. Заборонено здійснювати будь-які реєстраційні дії, включаючи реєстрацію та перереєстрацію, пов’язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншими видами зміни власників цих ділянок.

Окрему увагу суд приділив забороні будівництва – на арештованих ділянках заборонено зводити будь-які об’єкти нерухомості. Також встановлено заборону на вирубку зелених та лісових насаджень, що може зупинити подальше знищення природного середовища.

Важливим аспектом ухвали стали обмеження для місцевих органів влади. Відділам містобудування та архітектури місцевих рад заборонено видавати містобудівні умови та обмеження забудови для цих земельних ділянок. Державним органам також заборонено реєструвати будь-які дозвільні документи на забудову.

Сумнівні маніпуляції з підсудністю

Після накладення арештів Прилипко ініціював передання кримінального провадження до Головного слідчого управління Національної поліції України, що дало можливість подавати клопотання про зняття арештів до Печерського районного суду.

За інформацією слідства, одразу після зміни підслідності було подано декілька заяв про зняття арештів з метою маніпулювання автоматизованим розподілом справ між суддями. Клопотання, які потрапили до “невигідних” суддів, залишаються без розгляду, натомість активно просувається справа, яка може бути розглянута на користь забудовника.

Що далі

Якщо Прилипку та його спільникам вдасться зняти арешти через маніпуляції з судовою системою, вони ймовірно продовжать незаконну забудову на землях, цільове призначення яких – індивідуальне садівництво. Фактично йдеться про легалізацію земель, вкрадених у територіальної громади.

Кримінальне провадження за ознаками статті 364 частина 2 Кримінального кодексу України (зловживання владою або службовим становищем) триває вже понад 7 років, що дозволяє забудовникам продовжувати сумнівну діяльність та шукати способи уникнути відповідальності.