За лаштунками порожньої декларації: як київський обранець Георгій Ясинський приховує елітну комерційну нерухомість матері

Депутат Київської міської ради Георгій Ясинський згідно з документами не володіє жодною нерухомістю, тоді як його матір розгорнула в центрі столиці масштабну комерційну діяльність у сфері оренди. Розслідувачі викрили дорогі активи родини чиновника, які генерують мільйонні доходи, але відсутні у його фінансових звітах.

Про це повідомляє СтопКор.

Раніше журналісти вже писали про столичного депутата Георгія Ясинського — посадовця, який за документами не має власного житла, проте безкоштовно мешкає в апартаментах площею 115 кв. м. Цей об’єкт, згідно з декларацією та офіційними базами даних, записаний на його матір, Олену Ясинську.

При цьому в розділі про склад сім’ї Ясинський вказує лише свого батька.

У новому розслідуванні аналітики медіа пішли далі й з’ясували, що нерухомість, яка в офіційних реєстрах фігурує під скромним визначенням «квартира» (а точніше, три розташовані поруч квартири в житловому будинку на вулиці Антоновича), насправді працює як розкішний VIP-готель із терасою на даху та відповідними преміальними тарифами.

Що приховують офіційні реєстри?

Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Олена Георгіївна Ясинська володіє щонайменше трьома квартирами у висотці на Антоновича: квартирою №1 (площею 117,7 кв. м), квартирою №2 (86,5 кв. м) та квартирою №3 (132,8 кв. м). Право власності на ці об’єкти було оформлене в грудні 2018 року через компанію «Оболоньторгстандарт».

Аналітики «СтопКору» встановили, що щонайменше одне з цих приміщень матері депутата Київради Георгія Ясинського на Антоновича функціонує як комерційний бутік-пентхауз із власною терасою. Об’єкт відкрито рекламується на сервісі Booking.com, здається за десятки тисяч гривень за добу і вже використовувався для зйомок реаліті-шоу «Холостяк» та інших відомих телевізійних проєктів.

Опис житла на Booking вражає: власне джакузі на покрівлі, панорамні види на костел Святого Миколая, спеціальна шафа для вина та професійна аудіосистема. Ціна за добу проживання у червні 2026 року становить приблизно 667 доларів США (понад 27 000 гривень).

В Instagram-акаунті the.penthouse.kyiv, що позиціонує себе як «Пентхауси з руфтоп терасами | Оренда | Київ», пропонується саме цей об’єкт у квартирі №1. У профілі вказано: «VIP проживання від 1 тижня», «індивідуальні тераси 60 і 100 м²», «будинок New York Concept House», поверхи 21-23.

Варто додати, що РК New York Concept House на Антоновича вважається одним із найелітніших комплексів Голосіївського району завдяки своїм краєвидам та сучасній архітектурі. Три суміжні оселі на 21–23-му поверхах, об’єднані в один простір із терасами на даху, є не просто житлом, а повноцінним комерційним підприємством.

Проте у фінансовому звіті обранця про цей бізнес немає жодного слова. На Booking.com ціна за проживання під час пошуку на найближчі дні складає 29 500 гривень — у системі бронювання це розцінка за добу на двох гостей. Оскільки середня вартість варіюється від 15 000 до 30 000 гривень за ніч залежно від сезону та класу кімнат, такий сервіс аж ніяк не назвеш бюджетним житлом.

Офіційні цифри проти реальних доходів

Як свідчать дані платформи Opendatabot, Олена Ясинська веде діяльність як фізична особа — підприємець із кодом КВЕД 68.20 («Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна»). За 2025 рік її ФОП задекларував прибуток від оренди у розмірі 637 000 гривень.

Спробуємо зіставити цю цифру з імовірними доходами від здачі лише одного пентхаусу на Антоновича навіть за найнижчими розцінками ринку.

Якщо об’єкт зайнятий хоча б 15 днів на місяць за ціною 15 000 гривень, це приносить 225 000 гривень щомісяця, або 2,7 мільйона гривень на рік. За умови половини завантаження та вартості, близької до вказаної на Booking, реальний грошовий потік об’єкта може в рази перевищувати офіційно задекларовані суми.

Навіть якщо припустити, що здається лише один готельний юніт, 637 тисяч гривень річного виторгу при добовому тарифі від 15 тисяч означають лише 42–43 дні оренди на рік. Для пентхаусу з максимальною оцінкою 10/10 на Booking та медійною історією через шоу «Холостяк» такий показник виглядає надто скромно й неправдоподібно.

Питання полягає не в підприємницьких здібностях Олени Ясинської, а в тому, чи відповідають її офіційні доходи реальним заробіткам і скільки податків сплачується з цієї діяльності.

Що приховує фінансова звітність?

Повернімося до головного: що саме вказав депутат Георгій Ясинський у своєму звіті для НАЗК?

Єдине житло, що згадується в документах — це квартира площею 115 кв. м, де депутат мешкає безкоштовно. Володіє нею Олена Ясинська — та сама особа, яка офіційно займається здачею майна в оренду та має у власності щонайменше три квартири в елітному житловому комплексі.

Водночас жодних даних про прибутковий бізнес матері — ні як про джерело грошової допомоги, ні як про пов’язану комерційну структуру — в декларації Ясинського немає. Антикорупційні правила не змушують депутата вказувати активи родичів, якщо він ними не користується (за винятком згаданої квартири). Проте проблема значно глибша: чи не є цей бізнес прихованим джерелом статків родини, яке юридично оформлене на матір, а фактично є сімейним капіталом?

Земля, компанії та загальний масштаб активів

Олена Ясинська не обмежується лише діяльністю ФОП у сфері оренди. За інформацією Opendatabot, вона виступає бенефіціаркою кількох компаній, що спеціалізуються на операціях із нерухомістю.

Окрім трьох столичних квартир-пентхаузів, дані з Державного реєстру речових прав вказують на наявність у неї великих земельних ділянок на Київщині — трьох наділів площею близько 7,9, 7,9 та 6,9 гектара в Бучанському районі (оформлені у квітні 2023 року). Також вона володіє землею на Житомирщині та будинком у селі Великий Молодьків Новоград-Волинського району.

Отже, майновий портфель Олени Ясинської є вельми солідним та різноманітним: від преміальних міських апартаментів до аграрних угідь, які передані в оренду приватній фірмі «Світоч» (Новоград-Волинський район, контракт діє до 2028 року).

Окремо варто згадати будівельну компанію ТОВ «М16», де Олена Ясинська є засновницею зі статутним капіталом 5 000 000 гривень, кінцевим бенефіціаром та керівником. Фірму створили у листопаді 2019 року. За її кодом ЄДРПОУ в реєстрах значаться будівлі та земельна ділянка на вулиці Мічуріна в Печерському районі столиці.

Землевідведення, забудова та Київрада: чи присутній конфлікт інтересів?

У цьому контексті важливо звернути увагу на посаду самого обранця. Георгій Ясинський входить до складу комісії Київської міської ради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин. Це один із найважливіших підрозділів Київради, який погоджує виділення землі, зонінг, дозволи на будівництво та зміну цільового призначення ділянок.

Саме через це виникає ключове для журналістів питання: чи немає прихованого конфлікту інтересів між роботою депутата в земельній комісії та комерційною діяльністю його матері, яка володіє значними площами землі та будівельними фірмами? Закон України «Про запобігання корупції» зобов’язує посадовців врегульовувати конфлікт інтересів, зокрема коли рішення їхнього відомства можуть вплинути на справи пов’язаних осіб.

Згідно з нормами антикорупційного законодавства, матір депутата є «близькою особою». Якщо питання на розгляді комісії безпосередньо чи опосередковано зачіпають комерційні інтереси Олени Ясинської або її компаній, депутат має публічно заявити про це та відмовитися від участі в голосуванні.